MENU

マンション給排水設備工事・大規模修繕工事コンサルタント

お問い合わせ
コンサルタント業務の流れ

コンサルタント業務の流れ

初めての顔合わせから工事が終わるまで、専任のコンサルタントが担当。
理事・修繕委員さまをはじめ、居住者の方々がよりよい選択ができるよう「縁の下の力持ち」としてサポートします。

調査・診断

建物や設備の劣化状況を把握するために、調査をおこないます。
目視確認のほか、建物や配管の一部を取り出して内外を調査したり、配管の内部を内視鏡を撮影したりと、さまざまな機材を用いて劣化や腐食の状況を把握します。

理事・修繕委員さま

建物全体や水道水やについて、お気づきの点をお話ください。居住者さまに向けてもアンケートを実施しますので、連絡や周知、意見集約にご協力お願いします。
また、もしお時間が合えば、調査の立ち会いをお願いします。ご自身の目で劣化状況を把握していただくことで、工事の重要性をよりご理解いただけます。

S&Aリニューアル設計

調査の準備にとりかかります。
給排水設備の調査では、配管の一部を切り出すため一時的に水道が使えなくなることがあります。そこで、居住者さまへの告知から切断後の復旧作業が段取りよく進められるよう、手配や調整をおこないます。

詳細を見る

劣化状況のご報告

診断の結果を1冊の報告書にまとめ、報告書の内容に沿って理事・修繕委員さまに劣化状況をお伝えします。

理事・修繕委員さま

専門的な話になることがありますが、わからない点があればすぐにご質問ください。

S&Aリニューアル設計

調査の結果をもとに報告書を作成。劣化の状況を指数で示したり、用語集を付けたり、できる限りわかりやすくご報告できるよう工夫を凝らします。

詳細を見る

工事計画のご提案

関係者が知恵を絞りながら、マンションごとに合った工法や材料、工事の進行方法、かかる費用を検討し、提案書にまとめます。

理事・修繕委員さま

当社の提案書類を見ながら、あらためて工事の必要性や劣化状況を確認してください。
最終的にどの工法を採用するかは、理事・修繕委員さまを中心に管理組合で決めていただくことになります。

S&Aリニューアル設計

提案書は、図やイラスト、写真を用い、工事の概要や工法の内容、使用する材料についてご説明します。
居住者のみなさまが自分たちのマンションにとってよりよい工事を選択できるよう複数案をご提示し、それぞれのメリット・デメリットをわかりやすくお伝えします。

詳細を見る

居住者さまへのご説明(合意形成補助)

居住者さま方に、工事について正しく理解していただくための説明会を開催します。
さまざまな価値観を持った方々の納得を得るためには、モレなく・わかりやすくお話することが大前提。また、工事が円滑に進められるよう、事前に居住者さまにご協力いただく点についてもお話します。

理事・修繕委員さま

なるべく多くの居住者さまにご参加いただけるよう、マンション内の掲示板からエレベーター、共用スペースなどを利用して広報・告知をお願いします。

S&Aリニューアル設計

劣化状況から工事の必要性、工法や材料の採用理由、さらにはその費用について、資料を用いてわかりやすくご説明します。ご質問にもスムーズにお答えできるよう、準備を整えます。

詳細を見る

施工業者選定補助

数ある施工業者のなかから、マンションに合った最善の工事を提案・実行できる業者を選択できるようサポートします。
「よい施工業者」は会社の規模や資格者の人数だけでは判断できません。みなさまのマンションに似たケースの実績があるか、担当する現場代理人の人柄はどうか、会社としての取り組みはどうかなど、総合的に判断する必要があります。

理事・修繕委員さま

業者選定のための面談(ヒアリング)に参加していただき、良し悪しの判断・選択をお願いします。

S&Aリニューアル設計

見積参加業者への連絡のほか、選定のポイントや意見集約などをおこないます。また、施工業者が内定したあと、居住者さまへの説明会を開催し、技術的なご質問にも応対します。

詳細を見る

工事監理

工事が予定どおりに進んでいるか、正しく施工されているか。施工業者と蜜に連絡を取り合い、確認しながら工事完了まで導きます。

理事・修繕委員さま

月1回のペースで開催する報告会に参加していただいたり、品質確認検査に立ち会いをお願いします。

S&Aリニューアル設計

工事中に想定外の問題が起こってしまうのは、改修工事の常。この道35年の経験を生かし、あらゆるケースを想定・対応し、品質確保に努めます。

詳細を見る

竣工・アフターメンテナンス

竣工後の定期メンテナンスの場にも立ち会い、工事後もお客さまのマンションを見守ります。
また、お客さまが安全で快適な暮らしを維持していくために、長期修繕計画の見直しもおこなっています。

何から始めればいいかわからないという理事・修繕委員の方

S&Aリニューアル設計は、マンション修繕専門のコンサルタント。S&Aリニューアル設計は、マンション修繕専門のコンサルタント。給排水設備や建物をどのように手当てすれば、永く快適な暮らしを確保できるのか。どのようなビジョンを持って、長期修繕計画を立てるべきかを熟知しています。ちょっとした疑問でも、わかりやすくお答えします。どうぞお気軽にお問い合わせください。